Bornhost er skabt af de tre iværksættere Marius Ipsen (t.v.) Emil Lind-Holm (midten) og Jacob Holm. Sommerhusudlejere kan spare op til 20 procent i forhold til de etablerede udlejningsbureauer, lover iværksætterne. (PR-foto)
Bornhost, et nyt bornholmsk udlejningsbureau, vil give sommerhusudlejerne lavere priser og udnytte, at turister søger efter sommerhuse på Airbnb. Til gengæld bliver de traditionelle udlejningsbureauer nu udfordret på priser og bindingsperioder.
Af Lars Bo Axelholm, redaktør, Turisme.nu
Virksomheder som Keybutler, Keykeeper og Homekey tilbyder allerede i dag at stå for rengøring og nøgleudlevering, når københavnere udlejer deres lejlighed via Airbnb. Bornhost vil bringe den samme form for service til sommerhusudlejningen på Bornholm.
Det er tre unge bornholmere, Jacob Holm, Marius Ipsen og Emil Lind-Holm, der står bag det nye udlejningsbureau. Det erklærede mål er i første omgang at koncentrere sig om sommerhusudlejning på klippeøen, men hvis virksomheden får succes, så kan ideen bredes ud til hele landet.
Bornhost: Snart slut med trykte kataloger
Der findes selvfølgelig allerede en perlerække af udlejningsbureauer på Bornholm, men de tre iværksættere vil ‘disrupte’ markedet for feriehusudlejning ved at droppe den traditionelle markedsføring i trykte kataloger og forkromede hjemmesider – og simpelthen overlade det til turisterne at finde deres sommerhus på Airbnb.
Bornhost tilbyder så at servicere sommerhusejerne ved at stå for alt det praktiske med at oprette sommerhuset på Airbnb, svare på gæsterne spørgsmål, klare rengøring, nøgleudlevering osv. Altså i virkeligheden nøjagtig den samme service som de traditionelle udlejningsbureauer tilbyder. Men da hele markedsføringen af sommerhusene og bookingprocessen foregår igennem Airbnb, kan Bornhost tilbyde deres service væsentligt billigere end de traditionelle udlejningsbureauer.
Emil Lind-Holm, direktør for Bornhost, hvad er I ude på?
”Det går jo rigtigt godt med sommerhusudlejningen, men vi synes ikke, at udlejningsbureauerne fornyer sig. Og da vi kunne se, at vores familier skulle aflevere nogle procenter til bureauerne, som simpelthen ikke er fair, blev vi enige om, at der var plads til os i markedet. Så ja, vi vil i hvert fald gerne skubbe på markedet. Du må gerne kalde os de nye, frække drenge i klassen.”
Hvad er der galt med den måde, de traditionelle bureauer arbejder på?”
Det er skam ikke fordi, de er inkompetente, men de hænger fast i deres måde at gøre tingene på. For eksempel så skal sommerhusejere allerede nu, i foråret 2017, beslutte om de skal med i kataloget for 2018. Så hvis du vil bruge sommerhuset selv næste år, så skal du allerede nu tage stilling til det – og så er det maksimalt tre uger i højsæsonen. Samtidig hænger du som sommerhusejer på nogle lange bindingstider. Da vi samtidig så, hvor store procenter, sommerhusejerne må aflevere, tænkte vi, at der måtte være plads til en spiller som os på markedet. Du kan bruge vores service i netop de uger, du har lyst til, og hverken mere eller mindre.”
LÆS OGSÅ: REPORTAGE FRA VERDENS BEDSTE HOTEL
Hvordan tror du, at branchen vil modtage jer?
”Det er svært at sige, de tjener jo mange penge, så det er ikke sikkert, at de vil ryste posen i første omgang. Vi er næppe betydningsfulde nok til at skubbe til deres forretningsmodeller i det første år, hvor ejerne jo er bundet til deres kontrakter. Men måske de lader sig inspirere og tilbyder mere fleksible løsninger. Og så tror jeg ikke, at der er nogle, der bruger penge på papirkataloger om 5 år.”
Hvor fik I ideen fra?
”Det er lidt en blanding af forskellige input. Alle tre stiftere af Bornhost har gode erfaringer med Airbnb. Og så har vi som sagt familier, der bruger de traditionelle udlejningsbureauer. Vi lagde to og to sammen: Hvis Airbnb er smart i København, så er det nok også smart for sommerhuse. Samtidig kunne vi researche os frem til, at der allerede er en meget stor søgning på bornholmske sommerhuse på Airbnb. I 2016 var der et par hundrede sommerhuse udbudt på Bornholm, og i nogle uger af højsæsonen var 95% udlejet.”
Du siger selv, at Airbnb er nemt. Hvorfor skal man så betale Bornhost for at stå for at administrere sin udlejning af sommerhuset på Airbnb?
”Det skal du gøre, fordi vi er rigtig gode til det. Vi ved, hvordan man skal lave en annonce på Airbnb, der virker. Og så tilbyder vi altså det samme som de traditionelle udlejningsbureauer, bare billigere.”
Hvor meget kan sommerhus-ejeren spare?
”Bureauerne kører ikke med de samme procentsatser, men i forhold til ét af de helt store udlejningsbureauer vil du spare op til 20 %.”
Nu hedder virksomheden Bornhost – har I planer om at blive landsdækkende?
”Vi har ikke en plan, men vi drømmer da om det. Da vi skulle skrive i vores forretningsplan, hvor vi tror, at Bornhost er om tre år, skrev vi, at vi gerne ville være landsdækkende – men i første omgang koncentrerer vi os om Bornholm,” slutter Emil Lind-Holm.
Læs mere på Bornhost side på virksomhedens Facebookside
