Et nyt, højere fradrag for udlejning af sommerhuse, vil få kæmpe betydning for dansk turisme, vurderer branchen. (Foto: Stig Nygaard)
I slutningen af 2017 præsenterede Regeringen, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre en erhvervspakke, som bl.a. indeholdt et forslag om at hæve bundfradraget for sommerhusudlejning.
Det lovforslag er netop blevet vedtaget, og aftalen vil gælde med tilbagevirkende kraft, så det allerede bliver fra i år, at de første 40.000 kr. i lejeindtægter vil være skattefrie for sommerhusejerne.
Ifølge Sol og Strand Feriehusudlejning, der er en af Danmarks største udlejningsbureauer, er det en særdeles positiv nyhed både for sommerhusejere, turister og ikke mindst turismeomsætningen i Danmark generelt:
“Bundfradraget er tidligere blevet hævet fra godt 10.000 kroner til 21.400 kroner, og i den forbindelse kom der markant flere huse til udlejning på markedet. På samme måde forventer vi denne gang, at det højere bundfradrag vil motivere endnu flere sommerhusejere til at udleje deres sommerhus i løbet af året. I dag er det kun hvert femte sommerhus, der udlejes, så potentialet er meget stort,” forklarer Sol og Strand Feriehusudlejnings salgs- og marketingdirektør, Thomas Christiansen.
Kan give op til 1 million flere overnatninger
Han vurderer, at antallet af udlejede huse som minimum vil stige fra de 40.000, der er på udlejningsmarkedet i dag, til omkring 42.500 eller i bedste fald 45.000 med det hævede bundfradrag.
Det vil blandt andet medføre over en million flere overnatninger i danske sommerhuse, som især vil få betydning for de mange lokalområder, der lever af sommerhusturister.
“Vores beregninger viser, at ét sommerhus til udlejning årligt omsætter for 75.000 kroner. Det beløb skal ganges med faktor 2-3 for at medtage den økonomiske afsmitning i nærområder, som eksempelvis gælder når lejerne af sommerhuset handler i de lokale butikker og supermarkeder, og når udlejeren bestiller lokale serviceydelser som eksempelvis rengøring. Hvis vores minimumsforventninger holder stik, vil ekstra 2.500 sommerhuse på udlejningsmarkedet således øge turismeomsætningen i landet med godt 468 millioner kroner og samtidig medføre over en million flere overnatninger i danske sommerhuse,” fortæller Thomas Christiansen.
“Og det vil få kæmpe betydning både for turisterne, sommerhusejerne og ikke mindst de lokalområder, som driver størstedelen af deres forretning på baggrund af sommerhusturister. Her kan det eksempelvis betyde, at den lokale købmand eller brugs kan bibeholdes.”
Thomas Christiansen understreger, at det ikke er alle sommerhuse, der kan lejes ud, men at branchen i flere år har efterspurgt en større volumen på de huse, der kvalitets- og beliggenhedsmæssigt er mest attraktive over for især de tyske feriegæster.
Brancheforening begejstret
Hos Feriehusudlejernes Brancheforening glæder man sig også over, at lovforslaget er faldet på plads.
Det kan nemlig medføre, at endnu flere udenlandske turister vil komme til Danmark fremadrettet.
“I øjeblikket er efterspørgslen på danske sommerhuse højere end udbuddet, hvilket betyder, at flere udlejningsbureauer må afvise turister i højsæsonen. Faktisk mangler vi cirka 5.000 udlejningsrelevante sommerhuse til udlejning på kort sigt og hele 10.000 på længere sigt. Derfor tager vi imod den nye lov med kyshånd, da det i sidste ende kan betyde, at flere turister – både fra andre lande og fra Danmark – vælger at holde deres ferie i Danmark,” lyder det fra Feriehusudlejernes Brancheforenings direktør, Carlos Villaro-Lassen.
