Find os og følg os:

Hi, what are you looking for?

featured

Berlin løsner regler for Airbnb-udlejning til turister

Fra 1. maj bliver det igen lettere for private i Berlin at udleje sin lejlighed via deletjenester som Airbnb. Dog strammes reglerne for kommerciel udlejning. De nye regler rammer også danskere, der råder over lejlighed i Berlin.

Bystyret i Berlin ændrer reglerne, så det bliver lettere for private at udleje via Airbnb og andre deletjenester. (Arkivfoto)
Bystyret i Berlin ændrer reglerne, så det bliver lettere for private at udleje via Airbnb og andre deletjenester. (Arkivfoto)
Bystyret i Berlin ændrer reglerne, så det bliver lettere for private at udleje via Airbnb og andre deletjenester. (Arkivfoto)

Bystyret i Berlin ændrer reglerne, så det bliver lettere for private at udleje via Airbnb og andre deletjenester. Hvis man har tilladelse, må man frit udleje sin hovedbolig. Hvis der er tale om en ‘sekundær’ bolig, er grænsen 90 dage om året.(Arkivfoto)

Det er ikke kun i København, at Airbnb og den lokale hotelbranche er i intens konkurrence om gæsternes gunst.

I storbyer som Amsterdam, Barcelona og Berlin har Airbnbs succes givet frustrationer hos hotellerne, der finder konkurrencen ikke er på lige vilkår, og lokale myndigheder har haft svært ved at finde det rigtige ben at stå på.

For hvordan skal man håndtere, at byens borgere gerne vil tjene en ekstra skilling på at udleje deres bolig til turister, uden at det går ud over byens boligmarked og uden at det bliver konkurrenceforvridende for hotelbranchen? Og hvordan sikrer man, at der bliver betalt et skatteprovenu?

HVIS DU SYNES OM VORES ARTIKLER, SÅ KLIK PÅ DETTE LINK OG BLIV VEN MED TURISME.NU PÅ FACEBOOK

Amsterdam har sat grænse

I Amsterdam er det allerede blevet vedtaget, at man fra næste år må udleje sin bolig i maksimalt 30 dage om året via tjenester som Airbnb.

Hollandske Amsterdam er ikke den eneste by, der har indført grænser for udlejning via Airbnb. London har en grænse på 90 dage om året og Paris har indført et loft på 120 dages udlejning om året i byens 1.-4. arondissement. Også i Barcelona, San Francisco og New York er der indført begrænsninger

Og i København ønsker overborgmester Frank Jensen (S), at der bliver indført et 60-dages loft for Airbnb-udlejning.

LÆS OGSÅ: 15 ting du måske ikke vidste om Airbnb

Nye regler for Airbnb i Berlin

I Tysklands hovedstad har der længe været debat omkring netop Airbnb.

Debatten har bl.a. handlet om, hvorvidt udlejning via Airbnb var med til at presse boligpriserne op.

Nu har Berlins delstatsparlament vedtaget regler, der gør det lettere for private at udleje deres primære bolig og samtidig bliver det sværere at udleje boliger, man ikke selv har adresse på.

Det betyder, at de nye regler også rammer de danskere, der råder over en ferielejlighed i Berlin.

Private kan fremover frit udleje deres ’hovedbolig’ uden tidsbegrænsninger.

Hvis der er tale om en ’sekundær bolig’ må den udlejes i op til 90 dage om året, så længe man ikke har en anden ’hovedbolig’ i Berlin. Det skriver Spiegel.

I begge tilfælde skal udlejeren registreres og indhente en tilladelse hos de lokale myndigheder.

Reglerne der træder i kraft bliver strammet, sådan at boligejere i Berlin fremover kan risikere en bøde på op til 5000 euro, hvis man lader en lejlighed stå tom i mere end tre måneder; her var reglerne tidligere efter seks måneder.

Airbnb byder de nye regler i Berlin velkomne. I en udtalelse fra Airbnbs landechef Alexander Schwarz hedder det at:

”Det er normale mennesker, som gerne vil udleje deres private hjem, der vil nyde godt af de nye regler. De nye regler er samtidig et farvel til de meget strenge regler, der hidtil har været gældende i Berlin, som ikke skelnede mellem privat og kommerciel udlejning.”

Berlin indførte i 2014 et regelsæt, det såkaldte Zweckentfremdungsverbot, der skulle forhindre, at private boliger blev omdannet til kommercielle formål, altså udlejning. Og reglerne betød, at boliger kun måtte udlejes til turister, hvis de lokale myndigheder havde udstedt en tilladelse.

 

 

 

 

 

 

 

Fik du læst ...

Analyse

De danske destinationer har i år måtte kæmpe hårdt om danskernes opmærksomhed. Vi går tæt på sommerens overnatningstal.

Bag kampagnen

I Covid-19s spæde begyndelse i Danmark trykkede Visit Lolland-Falster på knappen og lancerede deres kampagne ‘Det er måske ikke … men det er tæt...

Portræt

Tonny Skovsted Thorup er manden i spidsen for det nye Destination Nord. Turisme.nu tegner et portræt.

Analyse

Alarmen er afblæst. Der bliver ingen udlejningsgrænse på 35 uger. Aktindsigt afslører, at Erhvervsstyrelsen havde stukket hånden i en hvepserede.

Copyright © 2020 Turisme.nu. Turisme.nu c/o Willmore Lavendelstræde 17 C, 4. DK-1462 København K